@CT 1 @LM 1 @RM 65 @PL 65 @TB -----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T-----T @MT 1 @MB 2 @PO 8 @PN 1 @OP @LH 6 LEASING Leasingov operace jsou provdny bud pmo bankami nebo prostednictvm leasingovch spolenost, kter jsou bankou zakldny (dceinn), nebo samostatnmi leasingovmi firmami, ppadn sami vrobci poskytuj leasing svch produkt. Leasing je obchodn dohoda, kdy na zklad leasingov smlouvy majitel zbo pop. pronajmatel dv njemci prvo pouvat zazen za leasingov spltky po sjednanm obdob podle ivotnosti pedmtu. Leasing je forma pozen (financovn) investic - pedmtu dlouhodob spoteby. Nejastj pedmt leasingu - vrobn zazen, nemovitosti, budovy, pozemky, dopravn prostedky, vpoetn technika. Podstata leasingu - pronjem pedmt dlouhodob spoteby na zklad smlouvy o pronjmu lenn leasingu A) podle potu subjekt, kter se operace astn : a) pm - 2 subjekty (pronajmatel a njemce) - pronajmatel je zroven vrobce - njemce = uivatel b) nepm - 3 subjekty - dodavatel (vrobce) - dodv pslun pedmt - pronajmatel (leas. spol.) - majitel pedmtu - nakoup pedmt od vrobce a pak ho sama pronajm - njemce = uivatel B) teritoriln leasing : a) tuzemsk b) zahranin - pi vvozu (my jsme pronajmatel) pi dovozu C) asov hledisko : a) finann leasing - jedn se o nepm leasing, dlouhodob pronjem (3 - 5 let) Leasingov spolenost profinancuje celou transakci. Jejm hlavnm kolem je obstarn penz, po celou dobu pronjmu jsou vlastnkem pedmtu. Vtinou je zajitn bankovn zrukou. Njemce bhem pronjmu plat leasingov spltky. Ty zahrnuj - nklady na pozen pedmtu (st ceny) - rok - zisk leasingov spolenosti V zsad leasingov spolenost nezajiuje opravy a drbu pedmtu. Njemce mus zajistit opravy a drbu na vlastn nklady. Spltky plat nezvisle na poruchch. Po uplynut doby leasingu je vlastnick prvo pevedeno na njemce. Smlouva je nepevoditeln a nevypovditeln. b) operativn leasing - pm leasing, krtkodob pronjem, doba pronjmu je krat ne ekonomick ivotnost vrobku. Dodavatel zazen je souasn pronajmatelem. Financuje celou operaci a zajiuje opravy, servis a drbu, piem nklady s tm spojen zakalkuluje do ceny leasingu. V prbhu doby poruchy se neplat leasingov spltky. Pokud nezaplatme 2 po sob jdouc spltky, dochz ke zruen smlouvy. Po uplynut smluven doby pronjmu se pedpokld vrcen pedmtu. Smlouva je ze strany njemce vypovditeln. Zptn odkup - majitel pslun majetek prod leas. spol. a souasn s n uzave smlouvu o pronjmu tohoto majetku. Podnik k takovmu kroku pistupuje tehdy, kdy se dostane do platebnch tاkost a potebuje zskat hotov prostedky. Vlastnictv tohoto majetku pechz na leas. spol. Obsah leasingov smlouvy - pedmt leasingu - doba, na kterou je smlouva uzavrna - ve zlohy (akontace) - leasingov faktor - zajitn nvratnosti (bankovn zruka) - dal podmnky (smluvn zajitn pozrunho servisu) Akontace = zloha - ve se d smlouvou - nap. 30 % PC u bonitnch zkaznk 45 % PC u mn bonitnch zkaznk Leasingov spolenost si ovuje bonitu zkaznka - podle finannch vkaz (rozvaha, vkaz zisk a ztrt) a daovho piznn zkaznka. Leasingov spol. si tak zajiuje nvratnost vloench prostedk. Poskytne-li banka njemci bankovn zruku na pronajman pedmt, nen nutn skldat zlohu. Leasingov faktor - vychz z rokov sazby podle doby leasingu a z mare leas. spol. Index - kad leas. spol. si ho stanov podle svch propot. Njemn - sten splacen hodnoty majetku, rok, hrada nklad, zisk. Vhody leasingu : monost zskat HIM ihned bez potebnho kapitlu monost rychlho odepsn hodnoty HIM ni zdann